Naložbena priložnost · Bled, Slovenija

Butični hotel z wellnessom v osrčju Bleda

Razvojni projekt treh povezanih objektov — s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem in že začeto gradnjo.

Hotel · Restavracija · Wellness 10 apartmajev + 1 stanovanje 1.370 m²Bled · k.o. Želeče
Povpraševanje Oglej si projekt
Prodajna cena
1.450.000 €
Prodajna cena
1.450.000 €
Zemljišče
1.370 m²
Program
Hotel · restavracija · wellness
Status
Pravnomočno dovoljenje
Priložnost

Pripravljeno za nadaljevanje

Najbolj negotova faza vsakega projekta je za nami.

✓
Pravnomočno gradbeno dovoljenje
✓
Plačan komunalni prispevek
✓
Gradnja začeta — izveden izkop
✓
Projektna dokumentacija (PGD + PZI)
Mansardni apartma s kozolčevim vzorcem
Kompleks

Trije povezani objekti

Funkcionalno povezan kompleks A · B · C.

Ptičja perspektiva kompleksa Residence Bled

Objekt A

Glavni objekt

    Objekt B

    Penzion & wellness

      Objekt C

      Podzemna povezava
        Skupaj cca 15 nastanitvenih enot.
        Tlorisi

        Tlorisi in načrti

        Razpoložljivi tlorisi po etažah (merilo 1:200).

        Tloris — situacija in pritličje
        Situacija · pritličje (A) in 1. nadstropje (B)
        Tloris kleti in pritličja
        Klet (A) · pritličje (B)
        Tloris nadstropja in mansarde
        1. nadstropje (A) · mansarda (B)
        Tloris mansarde
        Mansarda (A)
        Svetel mansardni interier
        Arhitektura

        Sodobna alpska govorica

        Zasnova nadgrajuje motiv kozolca.

        Macesnov lesKamen in ometKozolčev vzorec
        Lokacija · Bled

        Naslov, ki prodaja sam

        Zagoriška cesta leži v osrčju Bleda.

        Realni posnetki parcele
        Parcela z razgledom na Blejsko jezero in grad
        Parcela danes — pripravljena za gradnjo, z razgledom na jezero in grad.
        Parcela – pogled iz zraka
        Parcela z Blejskim jezerom v ozadju
        • Blejsko jezero — ~5 min hoje
        • Blejski grad — ~15 min
        • Letališče Ljubljana — ~30 min vožnje
        • Ljubljana — ~40 min
        • Triglavski narodni park, Bohinj in Kranjska Gora v bližini
        Odpri v Google Zemljevidih
        Zakaj Bled

        Trg, ki raste — celo leto

        Bled je tretja najmočnejša destinacija v Sloveniji.

        1,15 mio
        nočitev na Bledu (2024)
        +6 %
        letna rast nočitev
        96 %
        gostov iz tujine
        481.000
        prihodov turistov (2024)
        3.
        destinacija v Sloveniji
        ~3 %
        delež penzionov v ponudbi
        Najmočnejši trgi: Nemčija, Velika Britanija, ZDA, Madžarska in Nizozemska.
        Premium butični segment je podhranjen.
        Vir: Turizem Bled / SURS, 2024.
        Naložba

        Zakaj ta projekt

        i.

        Nižje tveganje

        ii.

        Vrhunska lokacija

        iii.

        Več virov prihodka

        iv.

        Fleksibilen model

        Podatki

        Ključni podatki

        LokacijaZagoriška cesta, Bled
        Parcele65/1, 66/1, 66/2
        Zemljišče1.370 m²
        Zazidana površina389 m² · 28 %
        Zasnova3 objekti · K+P+N+M
        Programhotel, restavracija, wellness
        Nastanitev10 apartmajev + 1 stanovanje
        Parkirišča10 PM
        Gradbeno dovoljenjepravnomočno
        Komunalni prispevekplačan
        Gradnjazačeta
        Cena1.450.000 €
        Dokumentacija

        Na voljo na vpogled

        • Pravnomočno gradbeno dovoljenje
        • Projektna dokumentacija (PGD)
        • PZI — projekt za izvedbo
        • Arhitekturni načrti
        • Vizualizacije
        • Potrdilo o plačanem komunalnem prispevku
        • Zemljiškoknjižni izpisek
        Popolna dokumentacija na voljo po podpisu NDA.
        Kontakt

        Zainteresirani?

        Pošljite povpraševanje.

        T+386 41 519 120
        Edavid@fundus.si